2024 Auteur: Beatrice Philips | [email protected]. Dernière modifié: 2024-01-15 04:11
Une rénovation correctement organisée d'un appartement de deux pièces permettra de créer une maison confortable et élégante même à partir d'un appartement "Khrouchtchev" obsolète. L'une des principales étapes du travail avec les appartements de l'ancien fonds est réaménagement et zonage.
Particularités
Réparation d'un appartement de deux pièces dans un nouveau bâtiment , en règle générale, peut être fait sans trop de difficulté. Dans les maisons de ce type, il y a des cuisines et des chambres assez grandes, une salle de bain spacieuse, ainsi qu'un balcon ou une loggia, qui, si nécessaire, sont dotés de certaines fonctions. En conséquence, le réaménagement d'un tel appartement de 2 pièces n'est souvent pas nécessaire.
Toutes les caractéristiques de la réparation sont dans le choix de finitions de haute qualité, la création d'un projet de conception holistique et la réalisation d'un zonage réel … Dans certains cas, pour économiser de l'espace, des portes coulissantes sont installées dans l'appartement et, bien souvent, le balcon est isolé.
À l'avenir, une fois terminé, cet espace se transformera en un bureau confortable, un débarras ou simplement une salle de repos.
mais dans les vieilles maisons le processus de réparation est plus complexe. Pour commencer, les appartements de deux pièces dans de tels bâtiments ont rarement une superficie supérieure à 50 mètres carrés, mais ils ont souvent une disposition peu pratique. Dans le cas où un appartement est acheté ou hérité dans un état satisfaisant, vous pouvez vous limiter à des réparations esthétiques - changer le papier peint, renouveler la peinture au plafond et acheter de nouveaux appareils de plomberie. Malheureusement, dans la plupart des cas, de telles l'ancienne pièce de kopeck nécessite une refonte coûteuse.
Un appartement de deux pièces dans un immeuble ancien présente de sérieux inconvénients . Très plafonds bas se trouvent à "Khrouchtchev" et "Brezhnevkas", mais à "Stalinkas" la hauteur des locaux peut atteindre environ 4 mètres. Couloirs étroits ne permettent pas de placer tous les meubles nécessaires, et il est souvent impossible de les agrandir en raison de la présence de murs porteurs. Les vieux morceaux de kopeck contiennent souvent salles de bains séparées et salles de bains avec de très petites images.
La plupart des propriétaires combinent deux locaux, mais cette solution n'est pas toujours fonctionnelle lorsque de nombreuses personnes vivent dans l'appartement.
Petites cuisines, notamment dans les "Khrouchtchev ", obliger les propriétaires à recourir à toutes sortes d'astuces pour créer du confort dans ce domaine important. Il faut également mentionner que des appartements présentant des fissures dans les murs, des plafonds vétustes et une insonorisation insatisfaisante sont régulièrement exposés sur le marché secondaire du logement. Dans les bâtiments "Khrouchtchev" à 2 pièces, les murs intérieurs porteurs empêchent le réaménagement et le mouvement des ouvertures . Dans ce cas, afin de rendre la maison plus confortable, la cuisine est combinée avec un couloir ou avec l'une des pièces.
Organiser réparation dans "Brezhnevka " relativement plus pratique, car le plus souvent, il y a des salles de bains et des cuisines séparées dans les maisons kopeck d'une superficie allant jusqu'à 8 mètres carrés. Même sans réaménagement, le logement s'avère beau et confortable, mais avec un alignement préliminaire des murs et le remplacement des communications obsolètes . Cependant, il convient de rappeler que dans ce type de maison, il existe des murs porteurs intérieurs et des conduits de ventilation qui ne peuvent pas être transférés.
Lors de la réparation de la "stalinka", vous devez le plus souvent dépenser beaucoup pour remplacer les communications et remettre en ordre les murs. Dans de telles pièces en kopeck, il est d'usage de combiner la cuisine avec un salon ou un couloir, ou d'équiper un deuxième niveau, qui abritera un coin nuit ou un bureau.
Aperçu des espèces
Il est de coutume de réparer un appartement de deux pièces soit capital soit cosmétique.
Capitale
Les grosses réparations sont le plus souvent effectuées lors d'un déménagement ou lorsque les réparations esthétiques ne suffisent pas. Ce type de réparation comprend un grand nombre d'étapes et nécessite nécessairement l'intervention de spécialistes . Les experts recommandent d'abord d'effectuer une refonte majeure avec un design, c'est-à-dire avec le développement préliminaire d'un projet de conception individuel, y compris même la disposition des meubles et l'installation des appareils d'éclairage. Dans la plupart des situations, cela évitera bien des ennuis. Concernant le concept de "rénovation ", il est d'usage de le comprendre comme un capital ordinaire, se produisant sans l'accompagnement d'un designer ou avec lui, mais avec l'utilisation de matériaux meilleurs et plus chers.
Cosmétique
La redécoration est plus budgétaire , car il consiste en une rénovation facile de l'intérieur sans altération des communications, des fenêtres et des portes. Dans son cadre, aucun réaménagement n'est effectué et le câblage ne change pas. Le plus souvent, tout se limite à peindre les tuyaux et les éléments chauffants, changer les revêtements de sol et repeindre les murs ou recoller du papier peint. Parfois, dans le cadre des « cosmétiques », les carreaux de la salle de bain sont également décalés. Malgré l'apparente simplicité, ce type de réparation prend encore beaucoup de temps, car il nécessite un démontage préalable de tous les revêtements.
Après avoir terminé la phase préparatoire, vous pouvez procéder au traitement du sol et du plafond, puis procéder à la décoration des murs. Il est recommandé de redécorer tous les 4 à 5 ans pour que l'appartement ait toujours l'air bien entretenu.
Principales étapes
Réparation dans un appartement de deux pièces il est d'usage de produire par étapes.
Démontage de l'ancien intérieur
Tout commence par l'enlèvement des meubles et le démontage de l'ancien revêtement . A ce stade, il est nécessaire d'enlever les vieux papiers peints, parquets, stratifiés ou moquettes, carrelages, enduits, et parfois vitres. Toutes les portes, interrupteurs, prises et plomberie sont immédiatement retirés. Pour plus de commodité, il est d'usage de resserrer les ouvertures d'entrée et les ouvertures entre les pièces avec un film épais. Si le projet d'un appartement implique un réaménagement, il est généralement d'usage de démolir les cloisons dès maintenant. A l'issue du démantèlement, il sera également nécessaire d'évacuer les déchets encombrants.
Installation de communications
Travaux électriques comprend généralement la chasse au mur, l'installation d'accessoires de câblage et le câblage. Cela prend généralement 5 à 10 jours. Ensuite, vous pouvez aller à création de nouveaux réseaux d'assainissement, d'adduction d'eau et de chauffage . Déjà à ce stade, le placement ultérieur de la machine à laver, de la plomberie et du sèche-serviettes est déterminé.
Réaménagement des locaux
Dans une maison à panneaux typique "Khrouchtchev" le plus souvent le salon est combiné avec la cuisine , surtout si un petit appartement ne dépasse pas 40-48 m². M. Brejnevka produit souvent unification de la salle de bain , et dans une grande zone "stalinka" de 54 mètres carrés. m peut être trouvé et studio avec une chambre mansardée , résultant de la démolition de toutes les cloisons intérieures. Toutes ces options sont possibles dans d'autres configurations d'un deux pièces, mais sous réserve de l'absence de murs porteurs et de l'obtention d'une autorisation officielle.
Avant de commencer le réaménagement, vous devez connaître toutes les données techniques , y compris l'emplacement des services publics, la distance au plafond et l'âge du bâtiment lui-même. Bien entendu, il est déterminé quels murs sont reconnus comme porteurs, et lesquels ne sont pas interdits d'être démolis ou déplacés.
Dans la même étape, le placement des prises et des interrupteurs est pensé pour la création ultérieure de câblage électrique.
Si les propriétaires d'un appartement de petite taille envisagent de combiner deux pièces d'un petit métrage, cela créera bien sûr une pièce spacieuse et confortable, mais aussi nécessitera l'utilisation d'un zonage réfléchi . Par exemple, cela peut être l'emplacement de la zone de couchage sur le podium dans le salon agrandi et l'utilisation supplémentaire de l'éclairage.
Souvent la cuisine est combinée avec le salon , ce qui vous permet d'augmenter la surface de travail pour cuisiner et même d'allouer un espace assez spacieux pour manger. Dans certains cas le salon est combiné avec la chambre , mais le lieu de couchage doit être autant que possible caché des regards indiscrets. À l'étroit salle de bain et toilettes il serait plus correct de se connecter à une pièce plus spacieuse. Peut-être aussi " Fusion" de la cuisine et du couloir.
Alignement des murs et des plafonds
L'alignement du plafond se produit généralement en utilisant du plâtre , sauf si la chambre a été sélectionnée toile tendue . C'est d'abord le plafond qui est nivelé, puis les murs, les ouvertures et les pentes. La procédure s'effectue en deux étapes: sur la première surface, ils sont recouverts d'un apprêt et après séchage, ils sont traités avec un composé de plâtre. Au deuxième stade, les défauts mineurs sont masqués avec un mastic et toute la surface est apprêtée.
Niveler le sol
La chape peut être réalisée soit sur une base de ciment-sable ou de gypse . Dans le premier cas, le revêtement lui-même peut être posé au plus tôt dans deux semaines, et dans le second, le carreau est posé après trois jours, et d'autres types de revêtement - après une semaine.
Pose de plaques de plâtre
Avant le début de la finition, des structures en plaques de plâtre sont également montées, le cas échéant dans le projet de conception. Par exemple, il peut s'agir de niches ou d'arcs, de boîtes qui cachent des communications de plomberie ou des cloisons.
Options de finition
Les matériaux utilisés pour la finition sont déterminés selon le style d'intérieur choisi pour l'appartement . Par exemple, un loft moderne nécessite nécessairement de la maçonnerie sur les murs et vous permet également de laisser les communications ouvertes. Le style campagnard ne se passera pas de parquet et un appartement minimaliste aura fière allure avec des murs simplement peints.
Sol
La solution classique dans la conception de sol est stratifié ou autre parquet pour les salons et les cuisines, ainsi que l'utilisation de carreaux dans la salle de bain. L'intérieur a l'air inhabituel, dans lequel une partie du couloir à la porte d'entrée est décorée avec les mêmes carreaux que la salle de bain. Il n'est pas interdit pour les réparations budgétaires utilisation et linoléum.
Plafond
Pour un deux pièces standard, il est recommandé d'utiliser bardage à plusieurs niveaux , et cela s'applique non seulement au plafond, mais aussi aux murs. Ayant libéré la surface des irrégularités, elle peut être peinte avec de la peinture ou même coller avec du papier peint . Une bonne solution est et plafond tendu , adapté à la fois à un logement spacieux dans un nouveau bâtiment et à un petit "Khrouchtchev". Il aura fière allure dans un grand bâtiment "stalinka" avec de hauts plafonds plafond bordé de poutres en bois.
Des murs
Si la superficie de l'appartement est petite , alors les murs sont mieux peints dans des couleurs pastel. Cependant, la présence d'un accent, une surface plus lumineuse sera même utile. L'idée de rendre l'un des murs texturé, puis de le peindre dans les mêmes couleurs que les autres, semble inhabituelle.
Dans tous les cas, la conception des murs est largement dépend de la direction stylistique dominante.
Recommandations
Après avoir terminé la rénovation et procédé à sélection de meubles pour un logement de deux pièces, chaque détail doit être soigneusement étudié. Le fait est que dans un petit espace, en particulier les maisons de l'ancienne fondation, les éléments d'ameublement remplissent non seulement leurs fonctions clés, mais sont également responsables du zonage. Mieux vaut choisir articles multifonctionnels , fournissant un système de stockage réfléchi. Par exemple, une étagère à livres peut non seulement accueillir toute la littérature des propriétaires, mais également séparer la zone nuit de la zone salon.
De plus, lors de l'achat de meubles, il est important de le faire en fonction des ouvertures des fenêtres et des portes, ainsi que de leur emplacement dans la pièce kopeck.
De beaux exemples
Les options toutes faites vous aident toujours à naviguer et à imaginer la meilleure façon d'équiper votre propre maison
Semble très inhabituel deux pièces "Khrouchtchev ", après la rénovation de laquelle la cuisine et le salon ont été combinés en un seul, et le réfrigérateur était situé dans l'ancien couloir. Grâce à la "fusion" des deux pièces, il y avait suffisamment d'espace pour cuisiner et manger, et le salon lui-même, même lorsqu'il est devenu plus petit, n'a pas du tout souffert. Pour toutes les pièces, un seul revêtement de sol et de mur a été choisi, ce qui a transformé les zones disparates en un seul ensemble. Néanmoins, le zonage nécessaire a été réalisé non seulement à l'aide de meubles, mais également avec le système d'éclairage. Le mobilier de l'appartement a été choisi léger et plutôt compact.
Dans un autre deux pièces rénové, on voit bien comment choisir la finition et le mobilier pour les petits espaces. En utilisant l'exemple d'un couloir, vous pouvez vous assurer que il faut privilégier les couleurs claires, pastel et les motifs discrets , et les meubles peuvent même être blancs. La présence de deux miroirs permet d'agrandir visuellement l'espace, ainsi qu'un système d'éclairage bien pensé.
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